Die 7 besten Hausverwaltungen in Hamburg

In einer Stadt wie Hamburg, die mit ihrer Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Architektur beeindruckt, ist eine zuverlässige und kompetente Hausverwaltung von unschätzbarem Wert. Ob für Wohnhäuser, Gewerbeimmobilien oder Mietobjekte – die richtige Hausverwaltung sorgt nicht nur für einen reibungslosen Betrieb, sondern auch für den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie. In diesem Guide stellen wir Ihnen die 7 besten Hausverwaltungen in Hamburg vor, die mit ihrer Expertise und umfassenden Dienstleistungen überzeugen. Doch bevor wir uns den Details widmen, werfen wir einen Blick darauf, welche Services Hausverwaltungsunternehmen in Hamburg typischerweise anbieten und was Sie dabei beachten sollten:

Immobilienmanagement: Umfassende Betreuung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, inklusive Instandhaltung und Reparaturen (Preisspanne: 15–30 Euro pro Einheit/Monat).
Mietverwaltung: Verwaltung von Mietverträgen, Mietinkasso und Kommunikation mit Mietern (Preisspanne: 20–40 Euro pro Mietobjekt/Monat).
Technische Hausverwaltung: Überwachung technischer Anlagen und Koordination von Wartungsarbeiten (Preisspanne: 25–50 Euro pro Einheit/Monat).
Buchhaltung und Abrechnung: Erstellung von Nebenkostenabrechnungen, Buchführung und Finanzplanung (Preisspanne: 10–25 Euro pro Einheit/Monat).
Eigentümergemeinschaftsverwaltung (WEG-Verwaltung): Organisation von Eigentümerversammlungen, Umsetzung von Beschlüssen und Verwaltung der Rücklagen (Preisspanne: 20–50 Euro pro Wohnung/Monat).
Rechtsberatung: Unterstützung bei rechtlichen Fragen rund um Mietrecht und Immobilienrecht (Preise variieren je nach Umfang und Komplexität).
Notfallmanagement: 24/7-Erreichbarkeit für dringende Reparaturen oder Schadensfälle (Preisspanne: 10–20 Euro pro Einheit/Monat).

1. Die Firma heißt GCV Verwaltungs GmbH
2. Tag Wohnen & Service GmbH
3. Ramm Grundstücksbewirtschaftung

4. Fewa Immobilienverwaltung GmbH
5. Glunz Immobilien GmbH & Co. KG
6. AMS Immobilien-Service GmbH
7. Carl Leisau KG

Anzahl der Unternehmen

580

Verifizierte Bewertungen

3,37

Durchschnittliche Bewertung

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1. Die Firma heißt GCV Verwaltungs GmbH

★ ★ ★ ★ ★ 3,1/5

Auguststraße 14, 22085, Hamburg

Hausverwaltungsunternehmen

Warum wir sie ausgewählt haben

GCV Verwaltungs GmbH ist ein renommiertes Hausverwaltungsunternehmen mit Sitz in Hamburg, das sich durch eine außergewöhnliche Betreuung von Wohn-, Gewerbe- und Industrieimmobilien auszeichnet. Das Unternehmen entstand aus dem Anspruch seiner Gesellschafter, eine optimale Verwaltung und Pflege ihrer Immobilien sicherzustellen, nachdem sie mit den Leistungen anderer Anbieter unzufrieden waren. Mit einem Fokus auf Qualität und Kundenzufriedenheit bietet das Unternehmen eine vielfältige Palette an Dienstleistungen, darunter die Verwaltung preisgekrönter Bürogebäude wie die „Schanzenlofts“ sowie moderner Wohnanlagen und exklusiver Villenensembles direkt am Alsterlauf.

Die GCV Verwaltungs GmbH überzeugt durch ihre Expertise und ihr engagiertes Team, das eine persönliche und professionelle Betreuung sicherstellt. Ob Neubauprojekte wie Wohnanlagen südlich der Elbe oder gemischt genutzte Immobilien in Top-Lagen wie Eppendorf und Eimsbüttel, das Unternehmen bietet maßgeschneiderte Lösungen für Eigentümer und Mieter. Mit einem geschützten Kundenportal ermöglicht die GCV eine unkomplizierte Kommunikation und effiziente Abwicklung von Anliegen. Durch ihr Engagement und die Leidenschaft für Immobilienmanagement setzt sie Maßstäbe in der Branche.

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2. Tag Wohnen & Service GmbH

★ ★ ★ ★ ★ 2,3/5

Steckelhörn 5, 20457, Hamburg

Hausverwaltungsunternehmen

Warum wir sie ausgewählt haben

TAG Wohnen & Service GmbH ist ein führendes Hausverwaltungsunternehmen, das Menschen in zahlreichen Regionen Deutschlands ein breites Angebot an Wohnmöglichkeiten bietet. Von Berlin und Brandenburg über Niedersachsen bis hin zu Sachsen und Thüringen schafft das Unternehmen einladende Wohnquartiere für alle Generationen. Mit einem besonderen Fokus auf nachhaltige Sanierungsprojekte, wie beispielsweise in Dessau-Roßlau, legt die TAG Wohnen Wert darauf, moderne und naturnahe Lebensräume zu gestalten. Zudem unterstützt das Unternehmen seine Mieter durch digitale Services wie ein Mieter-Portal und eine App, die Wohnungsbelange bequem von zu Hause aus regeln lassen.

Das Unternehmen zeichnet sich durch eine kundennahe Betreuung und zahlreiche Aktionen aus, die das Miteinander in den Wohnquartieren fördern. Neben attraktiven Vermietungsaktionen bietet die TAG Wohnen auch vielseitige Serviceleistungen, darunter Aktiv-Treffs für die Gemeinschaft und umfassende Informationen rund ums Wohnen. Mit innovativen Projekten wie seriellen Sanierungen und Assistenzsystemen für vertrautes Wohnen setzt die TAG Wohnen auf zukunftsorientierte Lösungen und trägt aktiv zum Klimaschutz bei. Dieses Engagement macht sie zu einem zuverlässigen Partner für all jene, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

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3. Ramm Grundstücksbewirtschaftung

★ ★ ★ ★ ★ 3,7/5

Blütenweg 22, 22589, Hamburg

Immobilienagentur
Hausverwaltungsunternehmen

Warum wir sie ausgewählt haben

Ramm Grundstücksbewirtschaftung bietet umfassende Dienstleistungen in den Bereichen Immobilienverwaltung und Hausverwaltung. Mit einem erfahrenen Team aus geschulten Fachkräften unterstützt das Unternehmen Immobilienanleger bei der nachhaltigen Verwaltung von Wohnimmobilien und legt besonderen Wert auf schnelle, unbürokratische Lösungen für Mietanliegen. Zudem ist die Firma spezialisiert auf die Betreuung von Portfolien im Wohnraumsegment und bietet maßgeschneiderte Anlegerbetreuung. Seit der Gründung der eigenen Facility Management GmbH im Jahr 2016 werden zusätzliche Services wie Hausmeistertätigkeiten, Gartenpflege, Treppenhausreinigung und Winterdienst angeboten.

Das Unternehmen zeichnet sich durch eine vielseitige Expertise aus, die von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen über steuerliche Beratung bis hin zur Bauleitung reicht. Das Team umfasst qualifizierte Objektbetreuer und Nachwuchskräfte, die bereits Projektverantwortung übernehmen. Mit einem Fokus auf lösungsorientiertes Handeln und einem hohen Maß an Professionalität sorgt die Firma für eine optimale Betreuung von Immobilien in Norddeutschland und Nordrhein-Westfalen. Dieses engagierte und kompetente Team macht das Unternehmen zu einer wichtigen Adresse für private und professionelle Immobilienanleger.

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4. Fewa Immobilienverwaltung GmbH

★ ★ ★ ★ ★ 3,3/5

Caffamacherreihe 7, 20355, Hamburg

Hausverwaltungsunternehmen

Warum wir sie ausgewählt haben

Die FEWA Immobilienverwaltung GmbH ist ein familiengeführtes Unternehmen mit Sitz in Hamburg, das seit über 35 Jahren erfolgreich in der Immobilienbranche tätig ist. Das Unternehmen hat sich auf die Entwicklung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien spezialisiert und legt besonderen Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und die Schaffung lebendiger Lebensräume. Der Fokus liegt auf dem geförderten Wohnungsbau mit einem Bestand von 2000 bis 3000 Einheiten in Hamburg und Umgebung sowie einem umfangreichen Portfolio an Logistik- und Büroimmobilien im Gewerbebereich. Mit einer klaren Philosophie, bezahlbaren Wohnraum und funktionale Lebensräume zu schaffen, hat sich das Unternehmen als verlässlicher Partner etabliert.

Als Hausverwaltungsunternehmen bietet FEWA umfassende Dienstleistungen in den Bereichen Wohnungsvermietung, Projektentwicklung und Wohnungsverwaltung. Die Immobilien werden mit Herz und Verstand geplant, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden und bleibende Werte für kommende Generationen zu schaffen. Neben der klassischen Hausverwaltung engagiert sich das Unternehmen in der Stadt- und Quartiersplanung, der Entwicklung von Seniorenwohnungen sowie nachhaltigen Bauprojekten. Ihre kundenorientierte Herangehensweise und das Engagement für gute Nachbarschaft unterstreichen die langjährige Expertise und den hohen Anspruch an Qualität.

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5. Glunz Immobilien GmbH & Co. KG

★ ★ ★ ★ ★ 4,1/5

Bergedorfer Str. 164, 21029, Hamburg

Immobilienagentur
Hausverwaltungsunternehmen

Warum wir sie ausgewählt haben

Glunz Immobilien GmbH & Co. KG ist eine vielseitige Immobilienagentur und ein erfahrenes Hausverwaltungsunternehmen mit Sitz in Hamburg. Das Unternehmen bietet eine breite Palette an Dienstleistungen, darunter die Vermietung von Wohnimmobilien, Gewerbeobjekten, Neubauprojekten und Ferienwohnungen in vier Bundesländern. Mit einem klaren Fokus auf faire Preise und attraktive Mietobjekte richtet sich die Firma sowohl an Privatpersonen als auch an Unternehmen, die nach neuen Wohn- oder Geschäftsräumen suchen.

Ein besonderes Merkmal des Unternehmens ist der kundenorientierte Ansatz: Interessenten können über die Verwaltungstermine individuell abstimmen, um eine maßgeschneiderte Betreuung zu gewährleisten. Mit einer professionellen Herangehensweise und einem vielfältigen Angebot hat sich das Unternehmen als zuverlässiger Partner in der Immobilienbranche etabliert.

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6. AMS Immobilien-Service GmbH

★ ★ ★ ★ ★ 3,8/5

Himmelstraße 15, 22299, Hamburg

Hausverwaltungsunternehmen
Immobilienmakler

Warum wir sie ausgewählt haben

AMS Immobilien-Service GmbH ist ein führendes Hausverwaltungsunternehmen und Immobilienmakler mit über 40 Jahren Erfahrung in Hamburg und dem gesamten norddeutschen Raum. Als Spezialist für die Verwaltung von WEG-Immobilien und Mietshäusern bietet das Unternehmen seinen Kunden alle Leistungen der Hausverwaltung aus einer Hand. Mit einem klaren Leistungsversprechen – „Die Sicherheit der richtigen Verwaltung“ – sorgt AMS dafür, dass Immobilieneigentümer wirtschaftlichen Erfolg und sorgenfreies Eigentum genießen können. Die Kombination aus langjähriger Expertise und moderner Unternehmenskultur zeichnet die Arbeit des Unternehmens aus.

Mit der Betreuung von über 3.000 Wohneinheiten hat sich AMS Immobilien-Service GmbH erfolgreich am Markt etabliert. Das Unternehmen steht für Werte wie Kompetenz, Zuverlässigkeit, Authentizität und Innovation und bietet neben der Immobilienverwaltung auch Dienstleistungen in den Bereichen Vermietung und Verkauf an. Durch die Verbindung von Tradition und Zukunftsorientierung schafft AMS ein einzigartiges Verwaltungsangebot, das den Bedürfnissen seiner Kunden gerecht wird und sie auf eine moderne Art und Weise begleitet.

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7. Carl Leisau KG

★ ★ ★ ★ ★ 3,3/5

Flachsland 23, 22083, Hamburg

Hausverwaltungsunternehmen
Immobilienmakler

Warum wir sie ausgewählt haben

CARL LEISAU KG (GmbH & Co.) überzeugt als erfahrenes Unternehmen in der Immobilienbranche mit einem umfassenden Angebot an Dienstleistungen. Das Unternehmen spezialisiert sich auf die professionelle Hausverwaltung und bietet darüber hinaus als kompetenter Immobilienmakler Unterstützung bei Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien. Mit einem tiefen Verständnis für den Markt und einer kundenorientierten Herangehensweise setzt es Maßstäbe in der Betreuung und Beratung.

Die Kombination aus langjähriger Expertise und einem breit gefächerten Serviceangebot macht dieses Unternehmen zu einem verlässlichen Partner in allen Fragen rund um Immobilien. Ob es um die sorgfältige Verwaltung von Objekten oder die Vermittlung passender Immobilien geht, Kunden profitieren von einem hohen Maß an Professionalität und Engagement.

Häufig gestellte Fragen

Welche Leistungen bietet eine Hausverwaltung in Hamburg typischerweise an?

Hausverwaltungsunternehmen in Hamburg bieten unter anderem Immobilienmanagement (15–30 €/Einheit/Monat), Mietverwaltung (20–40 €/Mietobjekt/Monat), technische Hausverwaltung (25–50 €/Einheit/Monat), Buchhaltung und Abrechnung (10–25 €/Einheit/Monat), WEG-Verwaltung (20–50 €/Wohnung/Monat), Rechtsberatung sowie Notfallmanagement (10–20 €/Einheit/Monat) an.

Wie finde ich eine zuverlässige Hausverwaltung in Hamburg?

Achten Sie auf die Erfahrung des Unternehmens, Kundenbewertungen, transparente Preisgestaltung und das Angebot von umfassenden Dienstleistungen. Es kann auch hilfreich sein, sich Empfehlungen von anderen Immobilieneigentümern einzuholen.

Was kostet die Verwaltung einer Mietwohnung in Hamburg durchschnittlich?

Die Mietverwaltung einer Wohnung kostet in Hamburg durchschnittlich zwischen 20 und 40 Euro pro Monat. Die genaue Preisgestaltung hängt von den angebotenen Leistungen und der Größe der Immobilie ab.

Wie lange dauert es, bis eine Hausverwaltung mit der Betreuung meiner Immobilie beginnen kann?

Der Zeitrahmen hängt von der Verfügbarkeit der Hausverwaltung und dem Umfang der gewünschten Dienstleistungen ab. In der Regel kann die Betreuung innerhalb weniger Wochen nach Vertragsabschluss beginnen.

Welche rechtlichen Aufgaben übernimmt eine Hausverwaltung in Hamburg?

Hausverwaltungen unterstützen bei Mietverträgen, Mietinkasso, rechtlichen Fragen rund um das Mietrecht und Immobilienrecht. Einige bieten auch spezifische Rechtsberatung an, deren Kosten je nach Umfang und Komplexität variieren können.

Wie wichtig ist das Notfallmanagement bei einer Hausverwaltung?

Das Notfallmanagement ist besonders wichtig, da es sicherstellt, dass dringende Reparaturen und Schadensfälle rund um die Uhr (24/7) bearbeitet werden. In Hamburg kostet dieser Service durchschnittlich 10–20 Euro pro Einheit/Monat.

Was sollte ich bei der Auswahl einer Hausverwaltung beachten?

Neben den Kosten sollten Sie auf die Erfahrung, die Qualität der angebotenen Dienstleistungen und die Kommunikation mit Ihnen als Eigentümer achten. Ein Vertrag mit klaren Konditionen ist ebenfalls essenziell.

Welche Kosten sind bei einer WEG-Verwaltung in Hamburg üblich?

Die Verwaltung einer Eigentümergemeinschaft (WEG-Verwaltung) kostet in Hamburg zwischen 20 und 50 Euro pro Wohnung und Monat. Die Kosten können je nach Größe der Gemeinschaft und Umfang der Leistungen variieren.